4月25日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中央习主持会议。

　　第一，经济形势向好，但机遇与挑战并存亿百体育。经济呈现向好态势亿百体育，内需已显回升趋势。然而，国际环境日趋复杂，外贸及企业经营环境面临的压力不断增加。保持清醒认识尤为重要，秉持居安思危的态度，全力稳定经济大盘。

　　第二，强化宏观政策协同，财政货币双轮驱动升级。进一步强化财政政策与货币政策的协同发力。加快新一轮超长期特别国债和地方专项债的发行进程，为重点项目建设提供有力资金支持。同时，明确提出“适时降准降息”，并创设全新结构性货币工具，加大对科技、消费等关键领域的支持力度，以促进经济增长与结构优化。

　　第三，聚焦居民收入与消费，精准施策促内需。加大力度提升居民收入水平，提振消费市场。具体举措包括清理限制消费的相关措施，直接设立“服务消费与养老再贷款”，通过精准的政策资金投放，着力提高中低收入群体的实际购买力，进而有效刺激内需，推动经济内循环。

　　第四，探索房地产发展新模式，推动市场平稳健康转型。稳步推进“城市更新”与“城中村改造工作，持续优化存量住房收购政策，有效增加高品质住房供给，积极探索房地产市场发展的新模式，进一步保障房地产市场平稳、健康、可持续发展。

　　第五，驱动科技与产业升级，培育新动能。从多维度推动科技和产业转型升级。特别强调推出债市的“科技板”，为科技企业提供多元化融资渠道；加速“人工智能+”行动，推动人工智能与各产业深度融合；加强核心技术攻关，培育壮大新兴支柱产业，坚定不移地走高质量发展道路。

　　第六，防范化解风险：筑牢民生底线。防范化解潜在风险。持续推进地方政府化债行动，着力解决政府欠款企业问题，缓解企业资金压力；健全社会救助体系，稳定粮食价格，守住社会稳定的底线。

　　在当前经济形势下，政策的制定和调整对各行业都产生深远影响。这些政策的实施和推进，不仅对整体经济有着重要的引导和推动作用，也为物业管理行业带来发展机遇和挑战。

　　中央加大对房地产市场的调控力度，持续推进“城市更新”与“城中村改造”政策，这为房地产行业创造增量空间，同时也为物业管理行业带来新的业务拓展机会。同时，今年第十四届全国人民代表大会第三次会议提出推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局。在此背景下，物企正逐渐成为基层治理创新的重要参与主体。物企不仅可在停车场智能化升级、电梯加装、新能源充电桩布局等项目中发挥重要作用，也能在提升垃圾分类、安防监控及公共空间运维的效率和质量方面有所作为，从而推动社区服务从传统的“基础维护”向“全周期治理”转变。然而亿百体育，也需意识到，物企在推进业务过程中，社区居民接受度、资金回笼周期长、项目协调难度大等诸多现实问题同样不可忽视。因此，专业与资源整合能力更强的物企未来或能占据更多市场份额。

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　　物业开展社区康养、到家服务等社区配套服务，这与中央政治局会议聚焦居民收入与消费、促内需的政策方向相契合。一方面，中央政治局会议提出提升居民收入、提振消费市场、清理限制消费措施，以促进消费和扩大内需。物企拓展多元化增值服务，不仅可以满足业主养老等生活需求，还能优化自身收入结构，开辟新的盈利渠道。例如，部分物企通过开展社区康养服务，为业主提供健康管理、养老照料等服务，既满足业主生活需求，也为自身发展注入新动力。同时，随着居民收入的提升和消费环境的优化，对物业服务品质和种类的需求也在增加，这将进一步推动物业企业丰富服务内容，提升服务质量，实现可持续发展。

　　在政策鼓励科技创新的大背景下，物业企业借助AI、大数据等技术提升服务质量和运营效率已成为趋势，这与近年来国家推动智慧社区建设、促进服务消费等政策方向一致。物管行业正经历从信息化工具单点应用到数字化系统集成，再到如今智能化应用推广的科技化建设历程。智能物联终端、服务机器人等硬件设备的应用，不仅降低人力成本，还显著提高了服务精准度。例如，通过部署渗漏传感器、振动监测模组等物联网设备，能够实时监测设备运行状态，提前预警潜在故障，实现从“事后抢修”到“积极防御”的运维模式转变。同时，数据中台和智慧业务平台等软件系统的建设，优化业务流程，使管理决策更加智能化。AI算法的应用，如通过对设备运行数据的分析预测故障，减少设备停机时间，提升业主满意度，切实推动物业服务向精细化、个性化和智能化方向发展，为物业企业创造长期价值。

　　中指云网讯： 政策规划: 北京物业服务合同换新,深圳龙岗区进一步加强房地产项目全周期监管 行业资讯: 天津东丽万科里商业广场计划于10月开业,上海天空之城万科广场预计9月开业,成都SKP项目预计10月建成投用,深圳华富村棚改项目封顶地标性写字楼高358米 企业动态: 天房发展转让吉利大厦44.81%股权,中粮置业子公司拟最高62亿出售上海新梅太古城大悦商务中心相关资产,中海物业中标香港警察总部大楼管理服务项目,西王置业发展物业管理业务成立山东建轩物管公司 大宗交易: 旭辉控股1.8亿出售上海旭辉纯线号楼予领寓子公司 土地市场: 本周,20城商办土地大部分指标有所上涨,商办土地推出宗数、建设用地面积大幅增长,土地成交宗数虽然减少但成交建设用地面积有所增加,楼面均价亦有有所下降,成交土地出让金34亿元,一线城市商办市场开始回暖,本周成交1宗,建设用地面积32.53万㎡ ▌政策规划 北京: 7月13日,北京市住房和城乡建设委员会发布了关于北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监管局关于推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知,示范文本中对物业费用、服务质量、权利与义务

　　中指云网讯： 点击查看房地产市场最新数据 今日看点: 政治局会议:积极支持收购存量商品房用作保障性住房 中交城投:完成发行2024年第三期中票,总额15亿元 天健集团:完成发行11亿元超短期融资券,利率2.06% 苏州:中电建枣庄建设和天鸿置业底价8.12亿元竞得苏州一宗城镇住宅地 南京:南京金基通产置业4.68亿元竞得南京鼓楼区一宗地块,溢价率20.62% 明德物业入驻南京农业大学 珠江股份公布截止二季度在管项目数量 【政策·市场】 政治局会议:7月30日,据新华社报道,中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《整治为基层减负若干规定》。中央习主持会议。会议强调,要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。 【企业】 【1】中交城投:7月30日,中交城市投资控股有限公司公告称,该公司已于7月25日成功发行了2024年度第三期中期票据。品种一简称24中交城投MTN003A,该债券期限为5年,发行总额为1